法拍學院

即拍賣的商品

第一次以拍賣方式處置的標的物簡稱為一拍。

一拍流拍（未競拍成功）后，需要進行第二次拍賣的即為二拍。

若二拍流拍后，需要繼續處置標的物的情況，則進入變賣程序。

保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。

競買應為在拍賣結束前合理期限內以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金，但需要向法院提交免交保證金申請并通過錄入系統后獲得相應的權利，若債權額達到最小保證金數額的，則需要按差額部分交納后獲得。

拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵拍賣部分價款；其他競買人交納的保證金會在競價程序結束后24小時內退還或者解凍，具體到賬時間請以銀行信息提示為準。拍賣未成交的，競買人交納的保證金會在競價程序結束后24小時內退還或者解凍，具體到賬時間請以銀行信息提示為準。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，按照規定順序進行支付拍賣產生的費用損失，重置重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩余價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后24小時內，網絡服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

評估價格是指依據一定的評估方法，客觀合理的價格所做的估計，它以市場交易價格為基礎。

優先購買權即為優先于其他人購買所行使的相關權利，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規定或合同約定，在出賣拍品于第三人時，享有的在同等條件下優先于第三人購買的權利。

版權優先購買權的情況：

有限責任公司的其他股東有優先購買權。

房屋的承租人有優先購買權。

合伙人，財產的按份共有人所有權優先購買權。

知識產權法上的優先購買權。

委托合同完成的發明，專利申請權歸開發人，研發人若轉讓專利申請權，委托人有優先購買權。

職務技術成果的使用權，轉讓權歸單位，單位轉讓職務技術成果時，完成人有優先購買權。

合作技術開發合同完成的發明，專利申請權歸合作人所有人的，一方轉讓時，他方有優先購買權。

流拍是指網絡司法拍賣競價期間無人參與的，本次拍賣流拍。

至少1人報名且有所出價，才能成交。

中止：是指在執行過程中，由于發生某種特殊情況，執行程序需要暫時停止，這種情況消失后，執行程序可再維續進行。在對應標的物拍賣，變賣未結束前，人民法院可中止拍賣，變賣。

撤回：指執行過程中，由于出現某種法定情況，無需再進行執行，從而結束執行程序。當執行案件撤回后，對應處置的標的物若正在拍賣或者變賣，則也會予以撤回。注意：如已有競買人報名交了保證金，在中止或撤回拍品后，保證金將會在24小時內自動釋放歸還競買人。

暫緩：指執行過程中，由于出現某種法定情況，或網絡服務提供者發現系統故障，安全隱患等緊急情況的，人民法院會決定暫緩拍賣，變賣，待法定原因消除后再繼續拍賣，變賣。

請仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標的物實際情況，法院聯系方式展示在標的物頁面上；

如有貸款需求，建議開拍前3-5天聯系銀行確認貸款詳細方案；

確定參加競拍，務必確認已有相關網絡拍賣網站賬號，并且所需資料已經準備妥當；

報名交保證金，建議您提前1-2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；

拍賣開始后方可競爭，若報名成功不想出價也可以不起訴，保證金不會因此被罰扣；

如您競拍失敗，保證金通常會自動歸還或解凍，如您競拍成功，保證金會自動轉移到法院賬戶；請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯系法院辦理后續交割事宜。

委托競買是指由于某些原因，競買人無法親自參與本次競買，而委托使用他人賬號代為出價競買的行為。辦理委托拍賣一般需要在拍賣開始前到標的物處置法院進行辦理，需要委托方與被委托方本人親自前往辦理，具體能否辦理及辦理手續請聯系處置法院或者輔助機構了解。

實地看樣是競買人的權利，如果競買人不實地看樣，則代表接受標的物的一切瑕疵，競買人因未實地查看拍品而產生的法律風險由競買人自行承擔，且不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。

例：車輛：未考慮到車輛的違章，維修，年檢成本等問題；

房地產：是否有質量，違建，戶口，欠費等情況都會影響房地產價格。

溫馨提醒：本網站（國信司輔-司法拍賣網）支持預約實地看樣服務哦！

由于案件承辦法官時常外出辦案，法院的電話建議在9:00或16:00左右撥打比較容易接通，建議分時段多次撥打。

溫馨提醒：法院在競買公告中展示看樣方式和時間，請在咨詢時間內聯系哦?

司法拍賣房產稅費包括交易環節的買方和賣方稅費，以及其他可能存在的欠稅。競買人參與拍賣之前，需要查看競買公告中，核實了解處置單位關于稅費由誰承擔等情況。

競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告，了解確認拍賣方式，拍賣時間，標的物詳情，繳納保證金及成交款的方式和時間，是否具有參拍資格以及競買人應注意的其他事項等。

競買人在競拍前需要先報名，報名需要繳納保證金，保證金繳納成功即為報名成功，在競拍開始后，報名成功的用戶即可出價競拍；在競拍結束前，競買人隨時可以報名參與競拍。

報名成功后即可根據相關拍賣網站規則進行出價競拍；

競拍結束之后，出價最高的人為本次競拍成功的人。

競拍成功后，需按照法院公告中規定的時間支付尾款，尾款支付后，請主動聯系法院或其他法院通知，領取相關過戶材料。

您跟法院辦理標的物交付手續之后，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，您再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶就可以。